您好，針對您的問題回覆如下：

1、協議書只要不違反法令及公序良俗都有效，建議可以委請律師協助撰擬。

2、一人一半的房產，對方可以就其持分進行處分，且不會影響前順位抵押人的權益。

3、法院會依據雙方的照料能力、子女意願、經濟能力、環境、訪視報告等以子女最佳利益為優先。

4、建議應該委請律師協助就離婚、子女監護、探視、扶養費、夫妻剩餘財產等進行處理。

您好!

1.離婚協議簽署後，原則上對雙方都有拘束力，應考慮清楚確認內容可接受再簽署。房子若登記成共有持分各1/2，對方可直接出售及過戶其1/2持分。

2.如果弟弟登記成房屋共有人，債權人即可查封拍賣其持分。

3.依法不是一人一半，原則上歸屬於目前登記所有人所有，再加入剩餘財產進行計算分配。房屋貸款不會影響。

4.不一定，會經社工訪視後，並考慮雙方所有條件，以對小孩最有利方式定監護權。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。