您好，

1、先檢視所簽立之租賃契約。

2、如契約有載明房屋使用目的，而實際上房屋卻根本無法達到應有之功能，應可主張解除或終止契約。

3、房東若有刻意隱瞞之情事，可再考慮提起刑事詐欺告訴；民事上也能向房東提出損害賠償之請求。

建議應將契約、其他資料交由律師評估，才能提供更完整之回覆。

以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

 一、建議以民事處理即可。

二、房東有義務提供符合約定可以使用的租賃標的，他違約造成你的損失的話可以請求賠償。

三、但如果契約就寫得很清楚說這個是違建，甚至寫說是騎樓的話就沒辦法。雖然你說契約沒有寫清楚，但具體情況還是要看契約來判斷。

四、據我之前搜集的判決，例如租給人做餐廳使用但依法令該處不能經營餐廳的話房客來告的話房客是占優勢的，類似判決很多。你可以找個律師查一些判決來參考。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。我比較常用fb，你可以考慮加我fb…

一、建議以民事處理即可。可以聲請調解就聲請調解…

二、房東有義務提供符合約定可以使用的租賃標的，他違約造成你的損失的話可以請求賠償。

三、但如果契約就寫得很清楚說這個是違建，甚至寫說是騎樓的話就沒辦法。雖然你說契約沒有寫清楚，但具體情況還是要看契約來判斷。

四、據我之前搜集的判決，例如租給人做餐廳使用但依法令該處不能經營餐廳的話房客來告的話房客是占優勢的，類似判決很多。你可以找個律師查一些判決來參考。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。我比較常用fb，你可以考慮加我fb…