不好意思我想請問一下

我最近租了一間房子租金7300

我12.29號搬進來的

房東有些事沒說清楚

這邊的房租含水.清潔.網路.第四台

可當我簽約搬進來時差不多快十天我沒有網路沒有第四台可以用

因為這是新房子他們還沒用好

但是這事前都沒有跟我說明

再來就是我住近來因為空間狹小

我的電腦衣櫃冰箱全部都只能放置在陽台

爾後陸陸續續出現了一些問題

因為最近天氣濕冷

有露水冷空氣滴到了我的電腦主機~喇叭~螢幕

找了房東過來.他說要幫我家板子

而住進來的這時期

我常常熱水用不到十分鐘

甚至有時候五分鐘

就沒有熱水了!!!都讓我等了好久才有

甚至好不容易等到了!!卻一下子又沒熱水

這些房東都沒有說

而他是說會找人來看

說甚麼用熱水十分鐘因為是電熱水器怎麼等等的

用電多少是我自己要負責的

而我每每洗澡都等了好久熱水才又來

住不到一個月卻問題多多又很不順

我想要解約~但是房東好像不願意

雖然他有處理

但是很多問題他根本一開始沒有說明

我也覺得家電多少放在陽台有他的風險在

這誰也不能保證吧!!

爾後洗衣機又出問題

不知道是接觸不良還是怎麼的

我一個月花了7300

卻一住進來全是問題

我下午要上班

卻常因為這樣房東來看

也嚴重影響到我睡眠

常常為了處理這事搞得很繁雜

這兩天我想退租但他好像要收我違約的錢

可是我覺得~我花了那麼多錢

一住進來全都是問題

如果我知道會這樣我當初一定不會租

我覺得我本不需要付那些錢

再說這個約的租金我也有給他

請問該怎麼辦??麻煩請回覆謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的空間過小、陽台使用、溼氣過重屬於雙方洽簽契約時，我方應該看房的時候就應該詢問的事項，很難歸類於房東應該主動告知。

2、就您所述的熱水器、洗衣機、第四台的部份，可以以存證信函限期房東改善，否則可以解除契約或是自費修繕之後，以租金抵扣。