裁判書
有關土地公廟佔用到我家土地，拆屋還地問題請教！
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- 文章日期：105-02-01 18:02 最後編輯日期：105-02-01 18:02
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- 有一問題請教，家人三年前在中壢購買了一棟屋齡近八年的透天屋半年前開始對外出售，但因為屋後緊鄰一有30多年歷史的土地公廟變得相當難賣，日前發現土地公廟有占到我及鄰居的土地計十坪多,因為佔了土地公廟主體建物近1/2，經請地政事務所複丈得到的結果也確實如此，因此請里長與廟方主委進行協商希望能拆屋還地，但協商結果廟方認為土地公廟當初是獲得地主口頭同意他們有使用權，且早於房子蓋好前就已有土地公廟，表示管委會無法做主若要拆遷就上法院吧，我想問的是：1.廟方雖有成立管委會但並未向內政部登記在案(因無土地所有權無法登記)，我向廟方主委提出告訴有用嗎？2.佔地已確認為事實，這類拆屋還地的訴訟勝訴機率高嗎?3.法院若強制執行，會只拆我被侵佔的寺廟主體，然後留下另一半不拆嗎？若是如此豈不更糟?4.我可以向廟方請求過去幾年至拆遷還地止這段時間相當於租金的不當得利嗎?以上問題有點多,還請各位專家協助撥冗解惑,感恩!
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