請問

樓下住戶說我樓上漏水導致樓下住戶天花板牆面壁癌問題，樓下住戶僅打父親手機聯絡也無簡訊表明或轉告房客(目前房子出租)，即寄出存證信函要求協商修繕賠償事宜，收到存證信函也馬上聯絡對方到所在地了解狀況，到所在地屋主已先行施工，已破壞現場無法得知污損狀況，在還沒釐清責任之前拿出報價單要求共同分擔費用

這樣對方侵犯到我方什麼權益?

既然已要走法律程序，對方因該有責保留現場待釐清責任歸屬問題?

您好，

1、若對方有先拍照、請專業人士檢驗等步驟，已具有一定之證明力。

2、房屋受損部分若對方無法證明與漏水有關，您可拒絕給付；至於漏水的維修費用，若確認為共同管線之問題，您應與樓下房東分攤維修費，但可檢視價錢是否有符合一般同業標準而沒有過高。

3、單純漏水原因與責任歸屬可能無須保留現場原貌，只須有專業人士前來鑑定確認問題點就能評估責任歸屬；如果說對方要請求房屋因漏水所造成的損害，才有保持原貌之必要。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)