我是住台中一老舊五樓公寓的一樓，已經在這裡住三十幾年了
從一開始住這裡，車子就停在旁邊已蓋好的車庫。

有次公所的人來做土地丈量，確認住戶的所有權範圍
從那時候起，樓上住戶得知他們對車庫這塊地是具備擁有權的，五住戶
就各五分之一共有權
因此跟我要求他們也想使用此地
為此事大家鬧得不愉快

我常想 台灣的公寓不就都是這種型態嗎? 一樓車庫都是一樓住戶在使用的
雖樓上住戶具擁有權，但也都是一樓具使用權啊，我們家附近的全都這樣
應該全台灣也都這樣吧

我對此屬外行，萬一樓上住戶去法院告我，要求車庫土地共用，或要求把車庫拆掉
這樣告我們會成功嗎?

目前困擾中

你好：

您好，關於您的問題，若該筆土地為共有土地，則全體共有人均可使用該筆土地，於無分管協議之前，無排除他人使用之正當合法權源，除非嘗試主張默示分管協議，但建議做好敦親睦鄰，嘗試以和解調解解決之，以訴訟解決，您真的不見得佔便宜，尚需花費訴訟時間費用勞力及成本，不見得划算，可考量補貼價錢承租或購買，較為圓滿。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若該筆土地為共有土地，則全體共有人均可使用該筆土地，於無分管協議之前，無排除他人使用之正當合法權源，除非嘗試主張默示分管協議，但建議做好敦親睦鄰，嘗試以和解調解解決之，以訴訟解決，您真的不見得佔便宜，尚需花費訴訟時間費用勞力及成本，不見得划算，可考量補貼價錢承租或購買，較為圓滿。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。