
房子蓋在別人土地上
- 小櫻
- 分享 引言回覆│回覆主題
- 文章日期:105-02-13 20:05
- 文章人氣:3431
- 個人積分:2
-
我們家現在的房子是在蓋在親戚家的土地上已經有20餘年了,當初蓋房子時,親戚(奶奶的弟弟)自己主動找爺爺說,剛好親戚家也要蓋房子,希望能跟我們做鄰居,並說屆時蓋好之後願意把那塊土地割讓給我爺爺,要我爺爺安心蓋房子在那塊土地上。結果事後親戚反悔一直不願意把土地割讓給我爺爺,而我們也在這塊土地上住了20年,爺爺也一直很怨嘆說 早知道就不要相信親戚的話,當初應該是自己買地買房,而不是把所有的錢都投入在蓋屋上,落得現在有房沒地 隨時都有可能被人趕走。我們雖然沒有地權,但是房屋則是登記在爺爺名下。
請問:如果屆時對方翻臉不認人,要求我們搬走,我們該如何維護自身權益?
(由於爺爺書讀不高,當初蓋房子的時候,也沒有留下任何字據或證據)
- 徐維宏 (徐維宏律師)
- 分享 引言回覆│回覆主題
- 文章日期:105-02-13 20:27 最後編輯日期:105-02-13 20:48
- 文章人氣:141
- 個人積分:14970
- 律師評價:7436 │ 律師證號:101臺檢證字第9672號
-
你好:
土地所有權人同意無償提供土地公供建築使用,爺爺與該所有權人就土地存有使用借貸契約存在,若有約定期限,期限屆滿時就應返還借用物,若未約定使用期限,可依民法第470條規定,主張借貸之目的尚未使用完畢,不得請求返還。 使用借貸無法主張優先購買權,若土地所有權人將所有權轉轉給他人,他人是否可以主張拆屋還地,要依誠信原則判斷。 雖然土地所有權人有提議將來要將土地出賣給爺爺,但是否已就標的物、價金達成合意,目前看不出來,是否可解釋為買賣之預約目前也不清楚。此部分建議攜帶完整資料尋求正式諮詢,以免權益受損。 - 聯絡電話:0910563070 部落格:https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID:stoon1219
第 1/1 頁
- 1
共 4 筆
