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馬桶會漏屎尿，想提前解約。
- 小歪
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- 文章日期：105-02-24 09:48 最後編輯日期：105-02-24 09:48
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我已經簽租屋契約，也已經付了押金跟「一年份租金」，但是入住一周後發現馬桶會從側邊漏出剛如廁完的穢物。
我有簡訊告知房東，他卻已交屋時一切正常為由，說明房東通常只負責請師傅過去而已。(沒有表明他要負修繕費用，但語意中間接透漏需我自行負擔。)
我想請問，我能否不被扣留押金，且拿回已經預付的一年份租金?
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期：105-02-24 09:53
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你好：
首先要看租賃契約有無約定該部分如何處理。
若未約定，可依民法第430條規定，定相當期間請求出租人修繕馬桶，若出租人不修繕，可自行修繕，並請求出租人償還修繕費用。
除非馬桶損壞會造成你安全或健康上之危害，才有辦法終止租賃契約。
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