你好！

        目前碰到的問題如下：

居住的大樓管委會委員均為有償擔任(減免管理費)，日前105-01-10發現頂樓漏水至今105-03-22,管委會主委一直消極不修繕，導致頂樓住家天花板泡水損毀及產生壁癌現象…(已於今日105-03-22民事訴訟損害賠償調解庭，調解失敗)

是否能因此告管委會主委背信或者業務侵占、業務過失等刑事訴訟類的罪名？

以上！煩請回覆，謝謝！

您好:

依公寓大廈管理條例，該漏水區域係屬公用區域，而非私人住宅之頂樓，應交由管委會維護，若因為管委會維護不週所致而使財務損失，主要係屬民事糾紛為主，但若對方沒有調解意願，您確實可，恐難對管委會提出刑事背信之訴訟。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應朝民事去主張,對象為管委會,得蒐集相關事證後,向管委會進行求償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝