法律顧問專心您好，

我與男友在結婚前買預售屋，

目前房子已經進入備證用印的階段，

但是銷售小姐並沒有再多問名字的問題，

因此備證用印是以男友的名字申請，

之後房屋契約書上將只有男友的名字

目前的疑問是，我們現在將去登記結婚，

房屋是否還是夫妻共同財產？

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

若未依民法第1004條、第1007條之規定以書面約定適用 ... (恕刪)

徐律師你好:

1. 關於第四點"若要約定共同財產制，可向法院索取書面並辦理登記。"，這個時間點是要在所有權移轉登記前 還是 所有權移轉登記後呢??

2. 另外想請問預告登記方式應該要在什麼時候提出？如何提出？ 

3.房屋的共同持有 和 持分 之間的差別是？

您好，針對您的問題回覆如下:

就您所述的狀況，您需要的是婚前協議，可以針對財產、夫妻相處等進行約定。

建議可以委請律師協助撰擬並且擔任見證以保障權益，可以來電或是來信洽商。

您好，關於您的問題，該房子可能為您男友之婚前財產，若您亦有出資購買，可考慮登記為分別共有，避免日後產生不必要之爭端。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

既然是雙方出資共同購買的房產，最簡單的方式是要求建商登記成雙方分別共有，各有二分之一持分，對雙方都屬公平。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

夫妻財產為以分別為基礎

已經數十年來都是如此

如果只登記男方名字

結婚之後房子也是男方的

如果離婚你連剩餘財產都沒有

所以建議你登記時要求登記為兩人共有

當然你要先跟妳男友說清楚

並告知代書

這與契約記載是誰無關

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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