請問社區管委日前口頭告知要調高我的管理費，由每月500調高為每月1000！之後未招開住戶會議僅收集住戶簽名調查表（已超過半數同意） 。強烈要求我繳納管理費，因社區內僅有兩戶小坪數之套房 戶數投票皆屬弱勢，請問簽名是否有效？是否只能任由其他住戶控制？

您好，

1、若經過區權會過半數同意，原則上所有住戶就應遵守這個決議。

2、雖大坪數之區權人有較多表決比例，但調漲之管理費亦應依照坪數比例計算，亦即坪數越大之住戶繳納之管理費亦越高，是以也無不公平之情形。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好:

1.依據公寓大廈管理條例，調整管理費必須召開區分所有權人會議，應有住戶至少3分之2以上出席，出席數4分之3以上同意，才可以調漲管理費，若在未經由區分所有權人大會決議確認前，對於住戶應該不生拘束力。

2.因管理費用應由全體住戶按其受益程度分攤，因此管理費並非固定之額度，兒係依照住戶實際之坪數比例調整。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

您好，關於您的問題，若未經過合法程序，即調漲您的管理費，可考慮委任律師提起訴訟請求確認該決議無效之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

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耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

 調查表除非全體區分所有權人全部同意（不能差任何一個人）而形成一個契約，否則沒有拘束其他區分所有權人的效力，本件您可以不理他，至多寄發存證信函表明立場並表明願繳500元即可，待管委會對您提告請求給付管理費，您再抗辯管委會請求沒有依據沒有理由即可。