房子居住超過20年，以700多萬賣給二手，二手當初勾選未檢測。二手居住未達三年即以990萬轉手賣給三手，三手裝潢時經由鄰居得知此棟屋為海砂屋後，自行找技工檢測，發現氯離子超標，向二手提出訴訟，二手賠償70萬後，找上原屋主求償51萬。目前已進入法院調解，請問原屋主敗訴的可能性多高？以及在調解時，是否可以委任姪子出庭？

你好：

您好，關於您的問題，您可委任姪子出席調解，針對對方之請求，您亦可不予理會，待對方對您提告，再針對其起訴狀，撰擬答辯狀答辯之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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