您好，

1、可先向消保官申訴並進行調解。

2、本件是否因為天候之不可抗力因素導致使用執照遲延，只有在進行訴訟時由法院交給公正第三方進行鑑定才能得知。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若遲延取得使用執照，可以要求違約賠償或是解約，此部分必須檢視所簽立的契約。

2、倘若屬於不可抗力，建商可以主張免責，不過我方可以要求建商提出相關事證。

3、建議可以備妥相關書類尋求正式諮詢判斷如何主張權益，並發函告知建商，以利後續救濟。

您好，關於您的問題，若非契約重大瑕疵至影響結構安全，可能難以主張解除契約，可請求違約遲延之損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

實務上要構成不可抗力並不容易，對方應是藉口不願賠償遲延罰款，您還是可依約定請求賠償，至於解約，則需因賣方遲延取得使用執照逾三個月買方才有解約權，屆時若還未取得使用執照，您即可請求解約及違約賠償。

您好，關於您的問題，若非重大瑕疵至影響結構安全，是否可以請求解除契約，容有疑義，應是契約有無特別約定，就交屋期日之遲延可請求解除契約，若無特別約定，可能僅能請求違約損害賠償，均須視您與建商契約規定雙方權利義務之條款為何。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件買賣契約應有違約金之約定,可以據此請求違約金,並應先發函限期對方依約履行,若仍逾期未交屋,才能主張解除契約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝