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搜尋結果：共 2 頁，12 篇問答

乓乓乓
發問時間：2022-11-22 14:58:14
最近收到一筆徵收土地公文說我是繼承人打電話去問縣府承辦人叫我要提供所有承辦人戶籍謄本還有系統繼承表才可以領取（但我查網路說不用呀）但我連被繼承人都不認識其他繼承人也不知道有誰縣府承辦人很兇也不透露很兇叫我不要再打（我明明只打一通）資料無法提供該如何是好
我自己查是這樣https://eland.chiayi.gov.tw/FAQDetailC007200.aspx?Cond=944ab622-7518-4b79-86e4-13f0ec81efe6
依民法第一千一百五十一條規定，土地所有權人死亡未辦繼承登記者，其土地應屬全體繼承人公同共有，該土地若被徵收，其徵收補償費之領取，係屬民法第八百二十八條第二項規定其他權利之行使，依該條規定，除契約另有規定外，應得公同共有人全體之同意，始得為之。故於徵收未辦繼承登記土地時，倘因少數繼承人不願會同或無法會同領取時，常肇致全體繼承人之補償費均未能領取，為能合理合法解決上開問題，土地徵收條例第二十五條明定，被徵收之土地，所有權人死亡未辦竣繼承登記，其徵收補償費得由部分繼承人按其應繼分領取之；其已辦竣公同共有繼承登記者，亦同。上開規定於本條例施行前尚未領取徵收補償費之土地，亦適用之。

洪清躬
回覆時間：2022-11-22 14:58:15
您好，土地徵收貴在前端程序進行，以免後續無從主張。建議直接委任律師代為處理，為您爭取最佳利益。諮詢費用單次5000元。確認委任之後可折抵委任費用。

電話（02）2386-3688＃23；Line：@487ijxif；地址：臺北市中正區許昌街24之2號3樓

日熙法律事務所關心您

Don
發問時間：2022-11-22 11:41:37
律師您好，
父親生前私下將遺囑交給朋友甲保管，家人當初並不知情。如今父親過世，甲聲稱父親有允諾甲在拿出遺囑時可收取保管費用，但這些也僅憑甲的片面之詞且無立任何字句。
想請問律師，
甲若收取保管費用是否合法？
費用是否有合理的範圍？
若不付費用，則甲不願交出遺囑，也或許會說沒有保管或已遺失，該怎麼辦？
謝謝律師

洪清躬
回覆時間：2022-11-22 11:41:37
建議可以提告民事侵權行為請求返還。本件情況較為特殊，建議諮詢律師為您擬定有利之訴訟策略，以保權益。諮詢費用單次5000元。確認委任處理可扣抵委任費用。

電話（02）2381-3688＃23；Line：＠487ijxif；地址：臺北市中正區許昌街24之2號3樓

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Tatsu
發問時間：2022-11-21 17:21:09
請教：
一筆土地因繼承原因，七人同一順位繼承公同共有。近年其中一人過世，其繼承人皆拋棄繼承，故目前列冊管理。今其他六人想縮減為兩人持分，是否應先變更為分別共有、持分共有後才能辦理贈與或買賣？在目前有列冊管理的狀態下，可辦理相關變更事項嗎？還是有更正確處理順序流程，感謝不吝解惑。

洪清躬
回覆時間：2022-11-21 17:21:09
原則上應先辦理變更為分別共有登記。相關登記流程較為繁瑣，建議可直接委由律師代為辦理。諮詢費用單次5000元。確認委任後可直接扣抵。

電話（02）2381-3688；Line:@487ijxif；地址：臺北市中正區許昌街24之2號3樓

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詹詹
發問時間：2022-11-21 14:09:20
買家約在一個月前在我群組下訂商品，三週前已到貨約六千，原本約定好要面交付款1500，面交當天買家因為私人原因取消，改用超商取貨付款，商品到門市每天提醒，買家也說一定會取貨，到商品被退回時才跟我說還沒領薪水，沒辦法付，後來又跟我約定要轉帳，一直用各種理由說沒錢付，目前她的商品已經到貨二萬，其中還有食品沒辦法久放，請問如何向對方提出求償？

洪清躬
回覆時間：2022-11-21 14:09:20
您好，對方惡意不付款，可能涉犯毀損罪嫌，可以蒐集證據後提告，日後一併在附帶民事程序請求損害賠償。詳細情況比較複雜，建議與律師諮詢後，由律師為您擬定最佳的訴訟策略，保障您自身權益。

電話（02）2386-3688＃23；Line:@487ijxif；地址：臺北市中正區許昌街24之2號3樓

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陳志瑋
發問時間：2022-11-21 13:57:01
請教律師，日前遇到同事身陷學生控告霸凌案。期間我以証人身份接受調查，在調查開始，律師代表宣讀因調查報告為摘文呈現，日後會給予摘錄結果確認是否符合當事人本意。調查至今皆未給予調查証人確認簽名。如今報告出現，其結果扭曲我們這些証人原意，直接宣告同事霸凌確定，送入教評會要求停聘處理。而且在報告書上大喇喇的註明訪談紀錄經所有受訪人檢視簽名確認無誤，然而身邊所有參與調查的同事皆未有簽名確認，請問律師1、這算是偽造文書嗎，內容偽造我們的說法對當事人不利2、行政法未強制具結，但是公文這樣寫，我們能主張什麼保護自己3、有什麼辦法可以協助同仁免受這樣的欺凌呢?4、本想請律師幫忙，但是經過法扶詢問，被告知需要與教育局熟的律師出。面，但是與行政熟的律師又怎會替你們爭取權利呢，建議乖乖寫申復書~~~~連司法協助此路也不通?

洪清躬
回覆時間：2022-11-21 13:57:01
您好，由於您的身分是證人。只能有當事人自己自行對霸凌成立的調查結果進行救濟。當事人也就是你的同事可以將您上述提到的情況作為理由請求撤銷原處分。至於個案當中，調查報告所記載之證人訪談內容，與您實際接受律師訪談時所陳述之內容如果確有出入，倘經證明為真，該律師可能涉有業務登載不實之罪嫌。但除非現場有錄音或錄影存證，否則較容易因為欠缺有利證據最後不了了之。行政訴訟的案件，大多情形涉及證據資料種類的蒐集以及利用，建議與律師諮詢，由律師為您擬定最有利的訴訟策略。諮詢費用單次5000元。後續若確認委任處理，可直接扣抵委任費用。

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Feng
發問時間：2022-11-21 13:40:14
律師好，想請教有關房屋漏水的相關問題
我家樓下住戶時常向我們反映廁所天花板漏水的問題，
我們也請對方可以記錄漏水的量並找師傅確認漏水位置。
但發現樓下所記錄之漏水情形與我們樓上使用廁所情形不符，
而對方請的師傅是社區內的水電，水電來就說樓下漏水是樓上管線的問題，
因為是國宅所以有請社區提供當初的管線圖，以釐清是否為公共管線，但管委會以沒有管線圖拒絕。
想請問律師
1)若依對方要求要從樓上往下打找漏水位置，若最後發現打的位置錯誤，我們是否可以要求相關賠償。
2)如果對方一直說漏水但沒有跟我們提出相關專業抓漏資料，這樣我們是否需要配合對方從我家往下開挖。
3)因為樓下一直沒辦法提供確切漏水原因跟釐清是否為我們這層的管線，若是對方上法院提出告訴會成功嗎?

洪清躬
回覆時間：2022-11-21 13:40:14
回覆 Feng 的發言內容：

律師好，想請教有關房屋漏水的相關問題

我家樓下住戶時常向我們反映廁所天花板漏水 ... (恕刪)

您好，建議直接請對方向法院起訴之後，由起訴方向法院聲請鑑定，交由專人鑑定實際漏水點位。如果你們確實應該負責任，實際應負責任金額也可以由法院一併釐清。不需要也不宜逕行依對方指示配合行動。後續若進行至訴訟階段，建議與律師諮詢，由律師通盤考量所有事證之後，為您擬定最有利的訴訟策略。諮詢費用單次5000元。後續若確定委任，可直接扣抵委任費用。

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老實人
發問時間：2022-11-21 10:47:07
祖父在民國80年向林務局承租林地造林並寫遺囑要留給爸爸，到民國88年要續租時爺爺已經去世，續約書都寄向爺爺故居，爸爸並未收到，爸爸也不知道續約時間也不知道要改約，到了民國98年爸爸想起遺囑，有留下的林地到林務局詢問，林務局回答96年沒有續約就失效了，現在111年我聽到這件事想問各位律師大大，當初植樹是祖父那這個地上物是否能有爭取的希望呢?還是甚至有續租的希望呢?

洪清躬
回覆時間：2022-11-21 10:47:07
您好，依您描述需要先有辦法證明地上物實際出資興建之人，然後再查找向林務局請求買回的事證。相關事證因年代久遠查找不易。建議跟律師諮詢。單次諮詢費用5000。後續確認委任可直接扣抵委任費用。

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Yu
發問時間：2022-11-21 10:39:25
在見面一週前已經很明確地表示我想分手整整一個禮拜了，當天因為早就約好的約，才與前男友見面，結束後跟男友談判分手時，有親親抱抱行為，因為我認為正在談判，這些是可以接受的他對我的行為，但後來突然被男友帶去二樓，我以為是蚊子太多才跟上去，結果他在知道我有反抗（推開）拒絕（說不要）無數次狀況下，他還是強迫我幫他口交，當下馬上離開現場，但也因為害怕，爸媽也在家，所以沒有馬上去報案，兩天後才去報案驗傷，身上應是沒有證據了，但當下有他向我承認他在我反抗的狀況下還強迫我口交的證據，還有我當下問朋友該怎麼辦的對話紀錄，也有電話上的承認證據（但沒有錄音），想請問這樣證據是足夠告他性侵的嗎？這整件事會有什麼爭議嗎？通話內容是可以透過檢方調的嗎？我還需要準備什麼拿去做筆錄呢？需要請律師嗎？我是否能要求民事賠償？刑事上的處罰能成立嗎？謝謝各位律師解答，目前還是學生，也不知道會面對他的哪些問題，也想透過各種方式了解相關資訊，希望可以得到解答，謝謝。

洪清躬
回覆時間：2022-11-21 10:39:25
您好，實務判決不乏以事後質問對方的對話記錄作為認定有罪的證據。但具體情形仍需要進一步檢視整體對話上下文內容才能判斷。刑事成立的話，有利於後續進行民事求償，亦可作為與對方談和解的籌碼。建議與律師諮詢，為您提供下一步最有利的策略。單次諮詢費用5000。後續確認委任可以從委任費用扣除。

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大兵
發問時間：2022-11-21 10:34:10
律師好：
我的實務案例，債務人已脫產完畢，不動產亦全部辦理信託，不讓任何債權人強制執行。經評估只剩動產唯一機會，債務人轉投資的休閒農場(有向市政府申請”獨資”成立），此場地雖有門牌號碼，但沒人居住，農場既不是債務人居住地，也不是戶籍地(雖戶籍地債務人的先生是戶長），請問：
1. 動產查封時還要調全戶戶籍謄本，而且要證明非戶長所有，才能查封？(變成不能查封）還是說農場是轉投資第三地，非戶籍地，不受戶長影響而可查封？
2. 查地政機關發現此農場不動產已被信託，信託有很多種，不動產被信託時，動產還可被強制執行嗎？還是哪裡還可以查詢確認？

求教，請求律師指導，謝謝！

洪清躬
回覆時間：2022-11-21 10:34:10
您好，原則上只要可以證明動產從外觀上被債務人占有中，就會被推定是債務人的財產可以強制執行。根據您的描述，債務人已將大部分財產辦理信託。可能會影響到動產是否為債務人占有的外觀。具體情況必須要仔細看過相關證據資料之後才能判斷。建議跟律師進行諮詢。單次諮詢費用5000元。後續確認委任可直接從委任費用扣除。

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Allen
發問時間：2022-11-21 10:24:49
社團律師前輩好
小弟想詢問，在露天拍賣上看到有賣家盜用我司的NCC證號，商品是一個USB藍牙的接收器，對方商品是在111年4月上架的，至今已經過半年，若他沒有銷售紀錄，不曉得可以向對方要求賠償嗎

洪清躬
回覆時間：2022-11-21 10:24:49
您好，對方可能涉及準偽造特種文書、詐欺得利等罪嫌。具體情形仍需要看過證據資料之後才能進一步判斷。建議跟律師諮詢。單次諮詢費用5000元。如果後續確定委任，可直接扣抵委任費用。

電話：（02）2381-3688#23。Line:@487ijxif。地址：臺北市中正區許昌街24之2號3樓

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