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房屋租賃提前解約

  • Lioson
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  • 文章日期:103-08-22 13:32 
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  • 原本房客在旁邊開餐廳,想利用我這邊一樓做廚房,租約9/1日開始,但近日氣爆影響,我退回房客租金與保證金並補償他2個月房租,他已收下,但不把合約解除,且說目前器具已進,無法退出. 在租約中有明訂須房客同意,房東才能解除租約,而當初被哄騙,一簽四年.若照租約走,全家生活壟罩在危險陰影下, 請問可有任何方式可要回房子

  • 曹尚仁 (曹律師)
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  • 文章日期:103-08-22 14:14 
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  • 律師評價:13850 │ 律師證號:99臺檢證字第8728號
  • 您好,針對您的問題回覆如下:

    1、當時您以解除租賃契約意思,將租金、保證金及補償金交付對方,對方也已經收受,則可認定雙方已經合意終止租賃契約,對方依約應該返還租賃物。

    2、本文建議您可以發函要求對方限期搬遷,否則可以依法起訴遷讓房屋

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