裁判書
向受委託的地政士表示行使優先購買權
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期：105-01-10 15:13 最後編輯日期：105-01-10 15:25
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你好：
土地法第三十四條之一執行要點第10點第2項規定：徵求他共有人是否優先承購之手續，準用土地法第一百零四條第二項規定，即他共有人於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先購買權視為放棄。他共有人以書面為優先購買與否之表示者，以該表示之通知達到同意處分之共有人時發生效力。 土地法第34條之1第4項規定之優先購買權屬於債權性質，出賣應有部分之共有人並未通知你，此時要判斷不動產所有權是否已經辦理移轉登記，若以登記在買受人名下，你只能依土地法第三十四條之一執行要點第10點第6項規定向該共有人請求損害賠償。反之，若尚未辦理可行使優先購買權，購買該應有部分。 地政士若是受買受人委任辦理過戶事宜，就不是出賣應有部分共有人之代理人，所以你要向共有人行使，最好發存證信函或律師函過去。 詳細整理可以參考：http://pinliulaw.pixnet.net/blog/post/185438533 - 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
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