代為詢問

我在去年的時候買房子，我找了一個統包商，(FB)上看到的，衡量後看他的女友是老師，再經過跟他洽談後，感覺他很認真也很誠懇，我還沒付訂金他就先來幫我動工，然後給我一些建議跟構想，心想我真的是對的，很幸運，所以期初時他說地方小要一次叫貨，要我先付50%的頭期款70萬，我也答應了但是後來我錯了，因為太信任他，結果………合約一直沒拿到手也讓他做，本來去年5月談好增建跟新建全部140萬，105年7月30日完工，但結果增建的才蓋到一半他莫名的說要再追加變1663000，經過一番折騰談論後我答應150萬，不得再追加，他也允諾了，當初140萬是說去年7月30日交屋，後來更改150萬時卻是11月30日交屋，我也想沒關係，只要房子趕快蓋好就好了，但是到現在硬體只蓋到2/3，這一年之中我卻是活在地獄裡，幾乎常常一週只來一天半天的，這之中竟然我的老父母跟我都被他及工人飆髒話怒罵，有合約又能如何，合約也不正式，問過很多人幾乎都是要認賠，趕快切斷釐清，但是他卻說要告我毀約及要求賠償，如果我選擇告他，案件可能審個3～5年，我的房子都不能動，勞財傷身，因為房子是我和家人合資的，但是建商是我找的，所以我責任重大，當然選錯人，錯誤已經造成，目前只要他還沒給我落跑，我應該不會準備提告，目前我都還希望他趕快來幫我做，工期又已經停工一個多月了，他一直說他在外縣市工作，忙啊，什麼的，line也是愛理不理的一直拖，完全沒來動工後來我有請一些人問他，結果他竟然大發雷霆很生氣，但是過年前幾天就來做個一天半好景不在，一樓水泥打好又停擺，15坪的地蓋二樓，已經8個月了，結構體都還沒好，現在卻要我自己找人自己付錢蓋好結構體，只因他的錢卡住無法支付工人錢，要我自己處理...

* 訂金70萬幾付有匯款單

* 也有簡易合約何時完工 (無損害賠償等條款)

請問各大律師們  像這樣的案件是否有刑法法條可以像對方提告 ~ 

謝謝您

您好，關於您的問題，建議您可多蒐集與對方之line訊息證據，準備發發存證信函催告限期履行契約，若屆期置之不理，再提起訴訟請求解除契約及違約損害賠償，您可考慮盡速委任律師協助處理，爭取對您有利之判決。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:0988706305)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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房佑璟律師LINE ID:0910638932。

顏  寧律師LINE ID:0988706305。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件契約未約定之處,可以回歸民法承攬去主張,對方若逾期仍未依約履行,則您們可以依法解除契約,請他人完成,並向對方請求損害賠償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好，關於您的問題，建議您可考慮蒐集契約、line證據，盡速委任律師協助發存證信函請求限期行契約，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求解除契約，請求違約損害賠償。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINE ID:0910638932)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:0988706305)為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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