我與房客租賃糾紛--星期四開庭

我有一點要詢問的是

為什麼民事返還房屋裁判費要這麼貴

要公告地價的百分之1.1大概要2萬2千多

強制執行也要公告地價千分之八1萬6千多

房子跟土地有什麼關係啊

對方如果沒錢

這些錢不都是我來付

拿到債權憑證又有何用

還有5年更換債權憑證

需要付費嗎!

可終身伸請嗎!

土地法第九十七條規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。約定房屋租金，超過前項規定者，該管直轄市或縣（市）政府得依前項所定標準強制減定之。」

如果針對問題要繼續詢問要如何使用你們的網站

怎麼用都出現一堆字

凌晨用是否容易當機

裁判費的計算要依您的請求標的來計算，就是要看您跟法院如何主張而定。若只請求遷讓房屋，通常依房屋課稅現值來計算訴訟標的價額，若連坐落基地一併請求返還，則還要加計土地價值，通常是以公告現值來計算訴訟標的價額，最後再以訴訟標的價額來計算裁判費。依問題所述，是不是您也有請求返還土地？否則一般房屋課稅現值應不至太高。又對訴訟標的價額的核定(載明於命您補費的裁定中)有疑義，是可以提抗告的，但依您說星期四開庭，很可能抗告期間十日已過。至於已繳的裁判費，在判決中會交代由誰負擔。當然，將來強制執行若對方無財產可能亦無效果，這是所有債權人都扼腕的事。第一次聲請執行要預繳執行費，更換債權憑證是為了維持時效利益，若對方一直查無財產，可以一直更換下去，不須再繳執行費。