承租客之保全擅闖民宅,我（房東）有承租1樓給承租客，且當時有劃分使用範圍，承租客有安裝保全系統，但今日不明原因承租客保全系統啟動，保全立刻衝到

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貓咪
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文章日期：108-10-27 00:18　
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我（房東）有承租1樓給承租客，且當時有劃分使用範圍，承租客有安裝保全系統，但今日不明原因承租客保全系統啟動，保全立刻衝到承租人的店裡，發現無任何異狀竟直接衝到2樓房東私人土地，請問律師應如何處理？（導致我的家人都飽受驚嚇）

依您陳述，按刑法第306條：無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。

無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。

是本件倘房客與保全簽訂契約進入係其非有實質管領力之處所，即可能會有上開法文之適用，此部分需注意就相關爭點應予以釐清，建議您委任律師為之，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

房佑璟 (房律師)
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文章日期：108-10-27 23:15　
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您好，關於您的問題，您可整理證據委任律師準備提告，爭取對您有利之條件。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINE ID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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