律師您好，想請教有一天 我工作室一樓店面有地下室  廁所在地下室!所以必須由抽水馬達抽到糞管!! 有天地下室大淹水 我地下室都是衣服非常非常多
不是淹水就是都是尿味! 我找了很多原因最後水電來看發現 抽水馬達被關掉而且是被人關掉 不是自行跳掉 (開關閥跳掉會卡在中間不會到底)!!於是我清理拖地拖到半夜突然又發現被關掉了! 結果我衝上去 抓到了他!於是報了警  警察說他沒有違法 因為(開關在防火巷)他去碰一下 沒有刑事問題 但可以提告造成我民事賠償!!!
我想問的是
1.這樣真的沒有入侵民宅 或是亂動我東西的罪名嗎?
2.我要怎麼清償我的貨品 請哪個單位來評估損失呢 樓下至少上萬件衣服
3.如果請水電的來證明 我是因為被關掉抽水馬達 造成我淹水 ，貨品損失這樣告他會成立嗎  請幫幫我怎麼解決比較好

你好：

1. 必須無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地(與住宅或建築物相連接，環繞於四周附有圍幛之庭園空地)才會構成侵入住居罪，若屬於無圍牆之防火巷，不屬於附連圍繞之土地，不會構成犯罪。
2. 關閉電源部分，要看對方有無毀損之犯意，若有毀損之犯意，會構成毀損罪。
3. 民事部分，若確實因對方關閉電源受有損害，可依侵權行為請求損害賠償，損害部分可以送專業之鑑定單位鑑定。
4. 可能要鑑定才有辦法釐清是人為關閉或因其他因素導致故障。

你好!! 你的情形可就該鄰居行為提出為損害賠償民事訴訟，就你商品損失金額請求對方賠償，其他細節可以進一步與我們討論。其他訴訟策略以及證據蒐集辦法建議你盡速攜帶資料至本所詳談以維護權益，本所提供免費諮詢， 請洽電本事務所人員。

tel:0977026761  lineID:lenny3220462   e-mail:lenny3220462.hotmail.com  

邑元聯合法律事務所 關心你

您好:

1.若對方是在公眾可通行的防火巷,並未涉及無故侵入住宅的問題

2.如果有當初的進貨證明或費用單據,可以作為損失的數額計算

3.針對地下室漏水的原因是否與抽水馬達關閉有關

可以於訴訟中聲請由專業的機構進行鑑定

如有疑問可來電或線上洽詢，電話諮詢不收費 P.S.在這邊回覆,系統不會通知我們,所以請直接來電喔☆陸懿聯合法律事務所02-27790083→電話免費諮詢☆askforlawer@gmail.com→線上免費諮詢專用信箱◆專業，親切，漫長訴訟路，我們陪著你◇台北市南京東路三段346號8樓808室→台北小巨蛋站，出站2分鐘◇基隆/台北/新北/桃園/新竹/苗栗/台中/金門/澎湖→為你走透透！

您好，針對您的問題回覆如下:

1.這樣真的沒有入侵民宅 或是亂動我東西的罪名嗎?---不會構成犯罪。
2.我要怎麼清償我的貨品 請哪個單位來評估損失呢 樓下至少上萬件衣服---只能請求衣服清洗費用以及因此產生的價值減損。(價值減損的部分，很難請求，目前也沒有適合的單位)
3.如果請水電的來證明 我是因為被關掉抽水馬達 造成我淹水 ，貨品損失這樣告他會成立嗎  請幫幫我怎麼解決比較好---重點應該是要有證據證明對方關馬達的。造成淹水的部分可以請技師鑑定。

----要告毀損應該不容易，因為衣物是可以清洗的，沒有毀棄損壞。

依您陳述，按刑法第306條：無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。

無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。

就刑事部分需先釐清防火巷是否屬於您店面所有權範圍？倘不是，對方即無上開法文之適用；至於民事上您可以訴請法院請求對方損害賠償，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。