各位律師好,

由於社區保全及總幹事的工作做的很糟,所以管委會想提前解約.現在看契約後,有幾點問題想請教

1.可否提前解約

契約內有寫

「第X條  契約有效期間及續約

本約自XX年XX月XX日起,至XX年XX月XX日止為期一年,不因甲乙雙方負責人或管理組識變更而失效.

第Y條  契約終止

甲乙雙方於本約有效期間內,應於一個月前以書面通知他方.」

這意思是,我不用等滿一年,只要提前一個月書面通知,就可解約嗎?

2.此契約為前屆管委會主委簽名,但契約執行時間,已是下一任管委會了.

也就是說,他在卸任前,先簽了以後的合約(例如他3月卸任,但他簽了有效期間為6月到隔年6月的契約).

請問這樣契約合法嗎?

且他簽名未壓日期,契約上也沒寫日期.

謝謝

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、該契約條款就是可以提前終止，但是還要檢視有無其他條款(例如違約之類的)。

2、如果保全公司有違約，也可以嘗試以對方違約為由要求終止契約。

----建議社區可以委請律師擔任法律顧問以保障權益，可來電或是來信洽商。

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您好:

即便契約中有明定得提前解約,但仍需視有無提前解約的違約金約定

若保全公司確實有違約的情形

建議管委會得先進行蒐證,並以保全公司違約為由主張解約

至於前主委提前續約的情形是否合法

應視其有無取得授權以及過去管委會運作的習慣而定

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