不當得利,我名下房子被親戚占用.要向對方請求不當得利.朋友說請求的金額法院判賠的金額非常少.約3千/月左右.但我現在租給朋友可租1

依您陳述，按民法第767條：所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

前項規定，於所有權以外之物權，準用之。

是倘您親戚係無權占有，此部分所有權人可以請求搬遷還地，因您並未說明清楚相關內容，是無法與您較詳細建議，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

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房佑璟 (房律師)
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文章日期：110-08-20 23:53　
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您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利；惟訴訟成本高昂，以訴訟處理，不一定划算，可以多加思量。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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您好，我是房佑璟律師，很高興為您服務。0910638932。無邊無限，無遠弗屆。LINE ID:@snc5740c。顏寧律師LINE ID:@szu8377t。

高維志 (高維志律師)
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文章日期：110-08-21 00:13　
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您好，您可以提出民事訴訟要求遷讓房屋返還給您，以及相當於租金的不當得利費用。因此是以相同區域的租金行情計算，不是絕對是三千元。

如果有其他問題，建議加LINE ID：lightkao諮詢。
加 LINE諮詢，請直接傳訊息，並告知您的：姓名、電話與目前居住的縣市。還有在法律諮詢家的哪篇文章看到我的，謝謝您

趙平原律師 (趙平原律師)
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1. 就您所述的問題，請洽本所免費法律諮詢服務專線0982-100565 & 0968-379565或請鍵入LINE ID (AK6789336)加入好友，您將得到專業的法律幫助。
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趙平原

鄭昱廷 (鄭昱廷律師)
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實務上對於相當於租金的不當得利係規定於土地法第97條「按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。」

(1)土地申報總價：依土地謄本上所載，每平方公尺的申報地價以及土地的總面積(平方公尺)，據此可計算出該筆土地的申報總價。

(2)建築物申報總價：以房屋的「估定價值」為計算標準。而房屋的估定價值，由法院函詢地政處查知。

(3)以上兩筆數據加總後，乘以１０％所得的數字，為一年租金的上限；因此計算每月租金還必須再除以１２。實務上大多依地段以５％計算，如可舉證附近租金行情較高者則可再往上調升。

如需進一步討論可加Line或來電諮詢，謝謝您～
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