您好：依您所述所有權人尚得向民事法院提起訴訟請求返還租金之不當得利。如有其他疑問可加LINE ID: lawyerc律師親自回覆

您好，本律師擅長處理繼承、租賃相關問題

1、租約只對租客跟婆婆有效，對您丈夫沒有法律拘束

2、如果有冒用丈夫的簽名，您可以替丈夫向婆婆提出偽造文書告訴

3、同時，也可以提告婆婆要求民事賠償

4、如果不清楚提告流程與細節，建議加Line ID：lightkkao進一步諮詢

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上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，因此可以確定一定是跟高維志律師本人聯絡。

加Line 請告知姓名電話與居住縣市

「本律師不會只留下沒有幫助的廣告回覆」。

（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

依您陳述，按司法院大法官解釋字第576號解釋意旨：　契約自由為個人自主發展與實現自我之重要機制，並為私法自治之基礎，除依契約之具體內容受憲法各相關基本權利規定保障外，亦屬憲法第二十二條所保障其他自由權利之一種。惟國家基於維護公益之必要，尚非不得以法律對之為合理之限制。

民法第153條：當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。

當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。

第248條：訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。

第 249 條：定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：

一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。

二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。

三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。

四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。

是倘契約在不違反法律及公序良俗情事下，應肯認契約有效力，且契約並非只有書面契約，口頭契約只要符合民法第153條規定契約即成立，惟倘日後兩造就口頭契約有疑義，將較難舉證，本件需釐清兩造租賃契約內容為何？是否業已成立？以何人名義為之？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，您可先向在地區公所或法院聲請調解，倘就法律攻防無法主張，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好

1.可能會有民法上不當得利之問題，若是有偽造簽名可能會有刑法偽造文書之問題，建議您們盡快透過律師協助您們處理，以維護您們的權益。

2.本所過去即有處理過非常多相類似之案例，相關細節可持資料與本所進一步討論。

鴻達法律事務所 電話:0908388786 LINE:andy850705

租賃契約本身有效，然而，無法拘束您丈夫；丈夫當然可以就婆婆具體行為提出刑事案件告訴（偽造文書、詐欺、侵占等等可能犯罪）；
然而，這類案件處理，可能並不是純粹的法律事務了！這一點，務必要注意！
我處理這類案件經驗，相當豐富；然而，請不要輕忽我們這件案子的後續發展！  

...所有證據務必要切實蒐集、保存！而且，一定要主動積極處理！

不過，進一步的具體事實還必須有更多瞭解，這也牽涉到蒐證方向以及舉證責任分配的進一步討論…

（具體案情，加入LINE之後討論 https://line.me/ti/p/vKab785QMV）

LINE ID：a121218
（私人line帳號，並非Line @官方帳號，確定一定是黃國政律師本人聯絡與諮詢。）

電話：0983-016-238

強烈建議您諮詢專業律師意見！

台大法律系學士，留美法學碩士，法律素養紮實、社會歷練豐富，口條清晰，能將艱澀專業法律問題以簡易方式解說！態度真誠懇切、平易近人。

目前，我對於我們這件案子的具體事實所知有限；希望可以從您的回覆而了解更多具體事實內容！希望與您聯絡！

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305；LINE:ning0988706305或@szu8377t
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您好:

根據您提供之資訊，
建議您將手中的資料彙整，
並儘快與律師諮詢以維權益。

茁越國際法律事務所 主持律師 楊筑鈞律師
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網址：https://infinity-lawyer.com/
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您好，針對您的問題回覆如下:

1、如果婆婆是以您先生的名義出租，將涉嫌偽造文書罪，可以提起刑事告訴，且可以主張租約無效，並求償損失。

2、如果婆婆是以自己的名義出租，則租約是有效的，但是跟我方沒有關係，房客仍然屬於無權占有，我方仍可以要求房客重新與我方締約，否則可以請房客搬家。

3、如果有發現婆婆有詐騙行為，可以一併提起刑事告訴或是告發。

好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

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您好：

關於您的問題，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，委任律師協助處理，透過整合規劃，可爭取對您有利的條件，使您能夠更安心。

如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

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地址：臺中市中區綠川西街85號5樓

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              石策聯合法律事務所  祝福您一切平安順利

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