如提

在今年初與房東簽了合約 租約到今年7月9號

而合約上已經有表明

6/1~9/30電費收費為6元 其餘時間為5元

今年三月又發出新公告說 電費入不敷出 

價格改為 6/1~9/30電費收費為7元 其餘時間為6元

那這樣房東是不是已經違法了

依您陳述，按司法院大法官解釋字第576號解釋意旨：　契約自由為個人自主發展與實現自我之重要機制，並為私法自治之基礎，除依契約之具體內容受憲法各相關基本權利規定保障外，亦屬憲法第二十二條所保障其他自由權利之一種。惟國家基於維護公益之必要，尚非不得以法律對之為合理之限制。

民法第153條：當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。

當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。

是倘契約在不違反法律及公序良俗情事下，應肯認契約有效力，且契約並非只有書面契約，口頭契約只要符合民法第153條規定契約即成立，惟倘日後兩造就口頭契約有疑義，將較難舉證，本件需釐清兩造租賃契約內容為何？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，您可先向在地區公所或法院聲請調解，倘就法律攻防無法主張，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

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1. 民眾若要檢舉房東逃漏稅，須提供具體且可查證的證據，否則無法受理。依相關規定，檢舉時需提供房東姓名、房屋地址、租賃期間、每月租金金額等詳細資訊，並附上能證明租賃事實的文件，例如租約、租金支付證明（如匯款紀錄、現金收據、房東開立的收據）等證據，國稅局始可展開查核，一旦發現短漏報情事，將依法補稅並處罰。
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您好，針對您的問題回覆如下：

1、如果雙方已經有約定電費收費標準，任一方不能片面變更，如果房東要惡意漲費用，我方可以拒絕。

2、如果因此被扣押金等，可以提起訴訟救濟。

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您好:

根據您提供之資訊，
建議您將手中的資料彙整，
並儘快與律師諮詢以維權益。

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