我家目前是租屋

以我爸的名義承租 而我則是保證人 而我大哥則是房客沒在合約上

當初一起承租時承諾一起分攤水電房租

但近一年多來已經沒有給過任何一分錢

房間垃圾都不丟 都堆積在房間裡面

出門也用額外鎖頭把房間鎖住

有次忘記鎖  我爸進去 裡面滿滿都是垃圾

已經多次請他搬離

也不肯搬出去  

之前也盜刷過我爸的信用卡  玩線上博弈

時不時也跟我跟我爸討錢

不給就會大小聲

有申請過保護令 但法官說證據不足開保護令

想請問這種情況下  我該怎麼尋求法律幫助

PS:我哥之前有過暴力討債前科

因此多次入獄過

所以為了安全也不敢跟他硬碰硬

再加上爸爸年紀大 71歲了

有想過搬離  但是承租人保證人都是我跟我爸

他趕不走  又怕他留下來破壞房子   最後又是我跟我爸要承擔賠償責任

依您陳述，按民法第1128條：家長對於已成年之家屬，得令其由家分離。但以有正當理由時為限。

是本件您父親可以訴請法院請求您兄長由嘉分離，因您並未說明清楚，故無法予您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議您父親委任律師為之，以爭取對您父親有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@szu8377t；ning0988706305)為您服務)。法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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您好

1、您可以委任律師向法院提起民事訴訟，要求對方搬離

2、勝訴後，可以進行強制執行

3、如果不清楚相關流程，可以加LINE ID：lightkkao進一步諮詢

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高維志律師

LINE ID：lightkkao

電話：0988679260

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您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。

您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

法律諮詢服務，單次不限時數，若後續確定委任，已酌收之諮詢費將可從委任費中扣除。

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亨達法律事務所 電話：(02) 2986-8015

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亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口)

亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。

1. 按稱家者，謂以永久共同生活為目的而同居之親屬團體。家置家長。同家之人，除家長外，均為家屬。雖非親屬而以永久共同生活為目的同居一家者，視為家屬。家長由親屬團體中推定之。無推定時，以家中之最尊輩者為之。尊輩同者，以年長者為之。又家長對於已成年或雖未成年而已結婚之家屬，得令其由家分離，但以有正當理由時為限。民法第1122條、第1123條、第1124條前段、第1128條分別定有明文。
2. 又家庭制度係以父母為中心，以養育未成年子女及家長家屬間之扶養權利及義務為目的，而在家庭內部之扶助權利義務衡量中，要與家庭成員基本生計維持、養家與照顧任務的履行、家庭成員角色之任務分工合作等相關，即涉及家長與家屬責任分配之衡平。次觀諸前揭家長得令家屬由家分離權所示家長支配權之權利性質，復基於現代個人人格自主及個人私有財產支配權等考量，若成年子女或家屬已有工作及謀生能力，則其等既負有維持自己基本生計之責任，家長如基於前揭家長及財產支配之權限，據以請求該等家屬由家分離，自應認即屬有正當理由。
3. 就您所述情節，就家中已成年之家屬，其有謀生能力，卻不勤於工作，賦閒在家，終日無所事事，亦未負擔家用等，建議可依民法第1128條規定具狀向法院聲請命相對人由家分離，若需律師服務，請洽本所法律諮詢服務專線0982-100565 & 0968-37956 或鍵入LINE ID 帳號(AK6789336)加入好友，您將得到專業的法律服務。
4. 所長 趙平原律師  關心您 !

回覆 光 的發言內容：

我家目前是租屋

以我爸的名義承租 而我則是保證人 而我大哥則是房客沒在合約上< ... (恕刪)

您好，關於想要讓哥哥離開房子，大致上可能有三種解決的方式：

一、依據民法1128條，以訴訟請求哥哥從家中分離，以使他搬出，此部分需要由您父親發動。

二、聲請保護令，此部分隨然你過去有聲請過因證據不足遭駁回，但只要有新的事證，仍然可以重複聲請，聲請保護令前的蒐證方式，建議與律師商討，就個案去沙盤推演如何取得證據後載提出，比較可以提告成功的機會，並在保護令中要求哥哥離家，此部分由您或是父親發動都是有可能的。

三、可能針對哥哥盜刷的部分，由父親發動提告刑事，讓哥哥面臨刑責，至少可以讓他短暫的服刑離家，並趁他服刑的時候進行一些動作，且在刑事程序中或許可以以這個當籌碼與對方談判搬離。

四、如需進一步諮詢，或是再了解趕走敗家子的細節，歡迎來電預約諮詢，以完整保障您的權益。
司南聯合法律事務所  范呈楷律師

諮詢電話：0989-458-063

Email：Fanattorney@gmail.com

您好，針對您的問題回覆如下:

1、如果您的父親是承租人，是可以拒絕其他人使用租賃物。

2、如果對方不搬走，可以提起遷讓房屋訴訟。

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