• 您好:

  根據您提供之資訊，
  建議您將手中的資料彙整，
  並儘快與律師諮詢以維權益。

  
  茁越國際法律事務所 主持律師 楊筑鈞律師
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您好，根據您的陳述：

1.解除契約通常要債務人給付遲延導致契約目的不達，若要主張解除契約並拿回已支付款項，必須說服法院契約目的已經無法達成。

2.整地是否可以認定已開工，難以一概而論，建議將手上資料整理後諮詢專業律師，由專業律師為您判斷。

如需進一步諮詢，歡迎加入 Line：@472wydpe。

您好，針對您的問題回覆如下:

1. 僅整地是否可能被認定為「已開工」？---整地就算開工了。

2. 若實際工程延到115年3月，是否已違反契約的114年10月31日開工期限？---已經違反開工日期，且應由建商舉證證明不可歸責。

3. 在這種情況下，買方是否有機會解除契約並取回已付款（約120萬元）?---還是要回歸契約約定，不能一概而論，建議您應該備妥契約書尋正式諮詢或是委請律師協助以保障權益，可來電或是來信洽商。

1. 就閣下所述情節，為確保權益，歡迎電洽本所「免費」法律諮詢服務專線：0982-100565 & 0968-379565或加入LINE ID 帳號(AK6789336)設為好友，本所爰以現階段法院之實際判決案例及律師多年執業的實務經驗，為您排難解惑。
2. 所長 趙平原律師  關心您 !