你好:好幾10年前阿罵租下了一個土地 在上面蓋了房子 現在租約到期 地主因為想把土地賣給建商 所以打算不租給我們要求我們搬離,<他的土地上總共有8戶>但是我們這8戶 都不願意搬 ,地主已經寄存證信涵來 上面寫合約到期不再續約.要我們馬上搬離...請問有什麼辦法可以幫幫我們 ?我們該怎麼辦?

一、如果這份租約是訂有期限的，不論是依照民法或土地法之規定，於期限屆滿時出租人本來就可以要求返還的。二、但既然稱是好幾十年前租的，當時年代的契約內容可能不是很嚴謹，保守一點還是把契約拿去當面請教一下律師。三、以上，謹供參考！

您好，

         此種情形須先視您阿嬤當初租下土地時，是否有就該土地設定地上權，地上權是否有設定期間。若有設定地上權（未定期限）並在上面蓋房子，則可請法院酌定建築物之存續期間。但若單純只有租賃而未設定地上權，縱使土地法第103條對於收回土地有所限制，然本案租期屆滿，也不會有土地法第103條的適用，就只能看你們是不是要和地主商量購買土地，或是視土地法第104條是否有優先購買權。 

您好，

         此種情形須先視您阿嬤當初租下土地時，是否有就該土地設定地上權，地上權是否有設定期間。若有設定地上權（未定期限）並在上面蓋房子，則可請法院酌定建築物之存續期間。但若單純只有租賃而未設定地上權，縱使土地法第103條對於收回土地有所限制，然本案租期屆滿，也不會有土地法第103條的適用，就只能看你們是不是要和地主商量購買土地，或是視土地法第104條是否有優先購買權。