本人母親位於新北市房屋出借友人房屋當作倉庫使用(時間長達5年)，房屋為A、B兩戶門牌房子打通，雙方沒有打契約，僅口頭約定水電費為友人支付。

因近年來附近有都市更新計畫，友人先設計我母親承租B戶房子給他當作辦公用途，其實是聯合土地開發公司要收購附近土地。因期間發現我方不肯出售，友人翻臉且不斷與開發公司用惡劣手段要求我母親賣房子。

我方提起民事訴訟要求返回A戶房子，一審期間對方不斷主張A、B兩戶是共同承租，但經法院判決雙方借貸關係終止，我方等待通知書後會同檢察官前去清點室內物品。 

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但等通知書時對方提起上訴，並在上訴書內捏造事實如下：

(上述內容第一審對方根本沒提起)

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想請問律師：

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我們因金錢關係沒辦法請律師，僅以禪述事實書寫及回答，面對開發公司財大氣粗，每次都委託不同律師事務所律師來答辯，並針對我母親說詞漏洞強辯，搞得我們家身心俱疲………….

煩請各位律師解答，萬分感恩。

回覆 子學 的發言內容：

本人母親位於新北市房屋出借友人房屋當作倉庫使用(時間長達5年)，房屋為A、B兩戶門牌房子打通， ... (恕刪)

如果您沒有錢請律師的話，可以聲請法律扶助基金會幫忙，但您在新北市屬有殼家族，不知道能不能通過財產審核。這類案件基本上就是租賃跟借貸哪一種契約而已，詳細案情必須跟律師當面談，才能正確分析案情。

如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信lutong.attorney@gmail.com

請幫忙"按讚推廣本所官網"。

Ｑ：對方再上訴書內捏造事實有觸犯何種法律?

Ａ：若證人所言不實，可能會成立偽證罪。

Ｑ：我母親重來沒收過他錢，是否還要在法庭自行舉證?如要舉證何種方法才洽當？

Ａ：有無支付租金，這個要對方舉證

Ｑ：因房屋都友人再使用，房屋有無修繕我方更本不知情，如對方在未告知情況下變更房屋，我方可以提起賠償嗎?

Ａ：可以，這屬侵權行為。

Ｑ：對方傳喚我方完全不認識證人，法院會採信對方片面之詞?

Ａ：未必
Ｑ：B戶房子租約已到期，對方故意不搬，且擺放傢俱遺留物，吃定我們沒辦法隨意進入屋內，是否還要再對B戶提起房屋返還訴訟?

Ａ：不必，你們可以聲請強制執行

Ｑ：上訴是否有次數限制?如對方無實證法院會駁回嗎?

Ａ：只要判決沒有確定，就可以一再上訴。

建議：你們既然有房屋可以出租，法律扶助應該是不會過的。最好還是找個律師願意以後酬的方式接案，幫你們處理比較妥當。