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律師你好 我想請教

  • 張老師
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  • 文章日期:102-05-16 03:58 
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  • 律師你好 我想請教 我租了一間賣場的二樓當補習班 花錢裝潢並申請補習班執照完成 並正常營業 誰知道 去年房東以樓下生鮮超市生意不好 空間不足為由 將全部騎樓裝潢隔間並家鐵捲門圍起來歸超市使用 僅樓下一條大約一米的通道口歸二樓使用 致使二樓無法正常營業 並影響消防安檢通過 經半年多協商無法解決 補習班生意每況愈下 不得已只好暫停營運 保留所有設備及現況 停止支付租金也不再進出 並要求房東賠償依竊損失 或 拆除跨大騎樓通道 可是房東卻不以回應 並法院申請要求本人無條件閨房房屋 並支付未使用奇之租金 請問 本人應如何索賠 ?
  • 謝文明律師 (謝律師)
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  • 文章日期:102-05-16 09:42 
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  • 您好:有關您所詢問題回覆如下 本件您應先發函終止租賃契約,否則房東會繼續跟您要房租,而損失的部分,則要先計算,並聯結其因果關係,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝
  • 蔡律師 (蔡律師)
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  • 文章日期:102-05-17 00:19 
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    律師你好 我想請教 我租了一間賣場的二樓當補習班 花錢裝潢並申請補習班執照完成 並正常營業 誰知道 ... (恕刪)

    您如果能證明影響消防安檢通過,就能主張是房東的錯。

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