甲乙兩人繼承母親的三樓透天厝，並各持有二分之一的產權。

乙方養了兩隻狗，放養在一樓公共空間。乙方將報紙(四張)鋪設在廚房餐廳地上當作狗的便溺區，並將垃圾桶設置於瓦斯爐旁，累積堆放排泄物約3至7天才傾倒一次，致使15坪大的餐廚房空間惡臭滿盈。進出餐廚房須小心跳躍避開排泄物，洗衣服也要閃避排泄物。

而兩隻狗教養奇差，並不只在廚房的報紙上便溺。經常一到三樓到處便溺。致使甲方經常一進客廳或是一出二樓房門就踩到動物糞尿，甲方多次向乙方要求管理，乙方只表示無法控制動物行為。

甲方進一步要求以方將兩隻狗關放置已方居住的3樓，乙方回應這樣會有惡臭，且乙方有二分之一產權，甲方無權要求乙方圈禁動物。 

甲方以家有新生兒為由，請乙方是否不要將動物的衣服玩具投擲洗衣機清洗，乙方表示甲方無權要求。甲方購買了洗衣機清潔劑請乙方配合在清洗動物衣物玩具之後使用，乙方表示辦不到。

甲方最終無法忍受，終於搬出自有住宅在外賃居，有家歸不得

以上 

請問

甲方可以向乙方求償嗎??

 可以考慮過分割共有物...變價分配，然後走人或者整個買下來把對方請出去

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

 可以考慮過分割共有物...變價分配，然後走人或者整個買下來把對方請出去

請問如何分割共有物...變價分配請問如何申請??

 

向法院提起分割共有物訴訟...請求變賣共有物，以價金分配於各共有人。

民法第823條
各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。
前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。但共有之不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年；逾三十年者，縮短為三十年。
前項情形，如有重大事由，共有人仍得隨時請求分割。
 
民法第824條
共有物之分割，依共有人協議之方法行之。
分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：
一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。
二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他分變賣，以價金分配於各共有人。
以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。
以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。
共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。
共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。
變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

您好，關於您的問題，可向法院起訴請求裁判分割共有物。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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