居住的房子是共同擁有 3 個人持有

目前還未分割

沒在其他兩個人的同意下

?????把他持有的拿去貸款

我們的家卻要被拍賣

我們是不是能告 那個人以及代書 為造文書呢 ?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、所有人是可以就其持分辦理貸款，並且可以拍賣其持份，此部份不影響其他共有人之權益。

2、倘偌其他共有人偽造簽名辦理貸款，則確實構成違法.

3、本文建議您應該先釐清遭法拍的究竟是持份還是整個不動產.

您好，關於您的問題，若對方僅將其持份抵押，拍賣亦僅拍其持份，似無偽造文書之疑義；若其有偽造您簽名抵押全部不動產，方有偽造文書之問題。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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各共有人，得自由處分其應有部分。據此共有人依法本即有權將其應有部分設定抵押權進行融資，至於其後法院拍賣該應有部分時，因該不動產乃為共有，基本上未必即會有人願意承買，再者，有人承買時其他共有人也有依同樣條件優先承買之權利，故而若您覺得該投標價合埋亦可行使優先承買權把其應有部分攔胡買下，如此即不會有流入他人之手之狀況發生。

刑事部分，共有人就其應有部分設定抵押權並不須使用到其他共有人之名義，基本上應不致有冒用名義而涉及偽造文書之情事。

民法第819條
各共有人，得自由處分其應有部分。
共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。