問題1.請問日前房仲於103/6/4已與承租方簽立租賃契約,且承租方已將一個月租金及二個月押金付給房仲,,至今已(現在是6/12日)過一星期了,小妹催房仲,問房仲何時要將款項匯給小妹我本人,但可惡的房仲竟回:待承租方戶籍遷進去,照合約走完,結案,就把款項匯給妳了,以後的事妳們自己溝通,處理不起來時,有需要我幫忙再說.......,可是我記得,當初已跟房仲說好給一個月租金會服務一年,但好像變調了,請問我該如何解決問題?

您好，您當初委委託仲介代理出租物件，有無製作「委任契約」並且明訂仲介費用及仲介服務範圍，雖依民法第153條規定，「當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。」故契約的成立非以書面為必要。但為了避免紛爭時，若能提出清楚的文字證明契約內容，即可快速的釐清事情對錯。若仲介未依照當初契約內容履行，建議先發存證信函或律師函催告履行，若對方仍置之不理，再向法院提起民事訴訟，若您有任何問題或需要相關協助，歡迎攜帶資料到所（慶鴻法律事務所）咨詢或來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。