剛才遇到社區主委，居然說如果我再不做行花台防水工程，管委會要寄存證信函給我，而且要送調解委員會追究，並且說14樓的漏水損害要我賠償。

我購入此屋才5年不到，14樓之前都出租，也未曾反映漏水，近日(9月底)是因為屋主準備整修房屋好出售，才向管委會反映漏水，上次幫我測漏的水電師傅說14樓的漏水情況看起來很久了，這種狀況我需要負責14樓漏水的損害賠償嗎？

當我收到存證信函時該如何處理？案子送到調解委員會時我該準備甚麼資料？

萬分感謝您撥冗回覆！

 您好:有關您所詢題回覆如下

本件應先釐清漏水原因為何,因為未經鑑定,所以現在要直接歸責於您們,言之過早,若真的無法確認協調,則進入訴訟後可以經由鑑定來認定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

1.有關處理公寓上下樓住戶之漏水問題，目前多是尋找土木技師或建築師公會等機構先行鑑定。

2.待鑑定結果出來，如漏水原因非您造成，當然您無庸賠償；惟若確實是您造成，除非鑑定結果

   有瑕疵，則建議還是應負起修繕責任為當。

以上拙見供參 謝謝

高屏地區歡迎來所詳談，台中地區可尋求余柏儒律師提供法律協助。

 您好：

如果您所找的師傅可以先作防止漏水之工程

則建議先作部分之補救措施

再將相關支付修繕費之帳單及做好工程之照片拿到調解委員會說明

以爭取較低之和解金額

以上意見，敬供卓參