各位律師 妳好

我想請問 我們家為5層樓，土地為9份 ，最近 爸爸去世， 我們小孩繼承土地為9/1，房子為2樓及4樓，現在其他人，想把 整棟5層樓租出去。

我想請問:1. 如果我們不想出租可以嗎，因為我們家人外面沒有房子住，還是說 其他8人同意，我們就必須按照他的意思。

             2.還有什麼問題是需要注意的。

謝謝!!

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於共有不動產之出租，只需要多數決即可合法出租。

2、但是您的持份可以取得之租金，還是可以取得，另外倘若出租有其他不合理或是侵害權益，則可以請求其他共有人賠償。

回覆 henry 的發言內容：

各位律師 妳好

我想請問 我們家為5層樓，土地為9份 ，最近 爸爸去世， 我們 ... (恕刪)

 謝謝律師回覆

1.但是 我們有 2樓跟4樓 ，是自己在住的，這方面還是ㄧ樣嗎? 土地過半同意我們就得出去住?

2.如果整棟出租. 那2樓與4樓，是否也有他的一份租金。

謝謝!!

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若2、4樓有獨立產權，則必須經過我們同意才可以出租。

2、倘若2、4樓也是共有，則租金的部分依據持分分配給共有人。

您好：

如果想要結束複雜之共有關係

可請提出分割共有物之訴訟

由法院判決如何分配共有物

也是可行之解決方式之一