因家裡早期有將土地出租，後地上物為承租人所有，因早期土地出租是不定期租約，家中又無法將土地收回，所以打算將土地出售，請問將土地賣出後，買主可以跟承租人重新打合約嗎?  謝謝。

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民法第425條
出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。

民法第426條之1
租用基地建築房屋，承租人房屋所有權移轉時，其基地租賃契約，對於房屋受讓人，仍繼續存在。

民法第426條之2
租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優先承買權人。

您好：

如果地上物是指房屋，就不能任意與承租人終止契約

將來的買方必須承受目前的租約

但如果認為租金過低，則可以提出調整租金之訴訟