裁判書
房東不修復 提早解約 退回壓金
- 堯
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- 文章日期：103-12-24 21:40
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- 房屋冷氣、熱水器壞掉、房屋漏水，告知房東但他不願意修復，我們要提前解約，可退回壓金嗎 房東還回應我：以下有幾點跟你說明:1.當初在幾位房客當中感覺你是個不錯的人，所以租給了你 。但是以後你一付有錢是大爺的說話 讓我感覺相當不好 2.冷氣方面 我有找人去，因為當時是夏天 很多師父都沒空，後來你沒再說，我也忘了 這點我可以接受你的埋怨 3.熱水器是你今天第一次說，之前沒聽你說過 4.你所說的漏水 我也跟你說過 只要還有問題 你再跟我說 而且我也去樓下找主任了 5.我電話沒接 會再回電給你，我又不是整天把電話綁在身上
- 謝文明律師 (謝律師)
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- 文章日期：103-12-24 22:15
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您好:有關您所詢問題回覆如下
依民法第430條規定,租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得
定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。故您可以先發函通知房東限期修繕,以利後續主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 - 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫，謝謝！
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