我是房客，去年3.4月份的時候，因為我的朋友無法繼續租屋，可是合約還沒到期，他不想押金被房東拿走，故我繼續承租。

我的房間有養狗，我的房東把所有責任推卸給我......

說我房間有狗臭味，導致沒有房客有意願要租屋。

說樓梯髒污是我用的，要我去清去掃。

我有欠房東租金，但每個月都會多少給他一些，他每個月都傳簡訊威脅恐嚇我，說如果我這個月不一次繳清，就只能租到這個月，不然就是說我如果再不清掃樓梯的髒汙，只能租到這個月，諸如此類的...

請問這有違反法律條例嗎?

我未成年，他將房子租給我，也沒有經過我家長同意，請問他有違法嗎?

我很受不了房東長期以來一直威脅我恐嚇我，我也很怕沒房子可以住露宿街頭，他這樣子的行為讓我無法專心工作，無法安心睡覺，都將責任推卸到我頭上來!每次拿錢給他，就一次恐嚇，每次到了月初，又恐嚇，我飽受威脅，他說要我不要傳LINE威脅他兒子，但是我沒有，他兒子自己也知道，我也一直跟他兒子強調我沒有要針對他，可是在房東看來我在恐嚇他

請問我能走法律途徑嗎?

一、若非如何，則要終止租約的說法，實務上很難被認定為恐嚇。至於你與房東其他對話是否會構成恐嚇，要看具體內容而定。

二、租給未成年，未得父母同意，租約會無效，但是縱使租約無效，房東還是可以依不當得利向你請求租金，要打契約無效的點，不一定對你有利。

三、如有未盡之處，歡迎來電、來信、來所洽詢，當竭誠說明。

四、江昱勳律師，堂瑞法律事務所，嘉義市中山路187之1號 4樓，0956893927，voon0618@gmail.com。