您好：之前我將房子出租，但因房客後續不願繳房租也不願搬走，最後請法院處理，對方才在5月10日搬走（當時法院書記官有與房客說明，若到時東西沒搬完則以丟棄論，對方也同意並有簽名）。後來房客搬走後不願歸還鑰匙，且在3天內徑自拿鑰匙到我的房子來將他未取走的東西拿走，並且未通知屋主。東西搬走後就將鑰匙丟棄在大門外面。請問我可以告對方偷竊嗎？

您好!

對方拿走他自己的東西，不會構成竊盜罪。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

對方拿走他自己的東西，不會構成竊盜罪。

以上若有未盡之 ... (恕刪)

那請問是算私闖民宅嗎？還是有其他罪？

您好，針對您的問題回覆如下:

1、因為對方只是將物品搬走，故而沒有侵入住宅的問題。

2、在拒絕遷讓房屋的部分，應該有不當得利的問題。

3、建議之後的租約可以在契約書中記載違約金。

您好，本件可能還是會有侵入住居之問題唷!

您好：

本件因為他所取的是自己的東西，並無竊取他人之物之意圖，亦未將鑰匙取走，故並無竊盜之問題，惟侵入住居部分可能還是有機會構成，詳細細節歡迎來電本所討論！