各位律師大家好

    我是一個懷孕媽媽，實在是走投無路才來這里求助的，請大家幫幫我，事情如下：

    我跟我老公剛結婚兩個月，因為有寶寶才結婚的，寶寶現在五六個月了，我老公今年三十歲，我一直住外面的，跟我認識我老公就搬來跟我一起住了，我們在一起兩年，我老公媽媽在我老公高中的時候就過世了，他爸爸快六十歲了，從我老公媽媽過世後他爸爸帶回家的女朋友至少五個了，現在這個結婚四五年了，生了一個兩歲的兒子，我老公媽媽過世的時候就把他們家的財產分了三份，我老公一套公寓，他弟跟我老公同等價值的股票，他爸1000萬左右的房子（現在價值1500萬，也就是跟他現在老婆住的地方），我老公當初未成年，所以我老公的房子跟他弟的股票由他爸保管，我老公的房子從我老公高中開始，他爸就把房子租出去，每個月12000的房租他爸在收，房屋權狀也在他爸那里。他弟前兩年結婚了，所以他爸把他弟的那份給他弟了，他弟用來買房子了，他爸也出了一百萬左右請客只婚禮

因為有寶寶了所以我跟我老公也登記了，只是登記而已，沒有請客，沒有婚禮，他家人也沒有任何一點表示，這些我都認了，因為我離過婚有一個妹妹，所以也沒特別要求，但是現在因為肚子里寶寶已經五六個月了，且 我老公前陣子查出肝有問題，快肝硬化了，我很害的，我希望我老公不要那麼累，且回到我身邊我可以照顧他的身體，國為他在外地工作，我們長期分開兩地，所以要求我老公把他媽媽給的房子拿回來住，至少我們可以省每個月房租的錢，沒結婚以前他跟他爸要過房子，說他成年了，房子自己保管，但他爸不給，前陣子因為我老公查出身體不好，他爸同意了，說去叫房客搬走，結果過了十幾天，他爸就找各種理由不給房子，這已經證明是我老公的後媽在從中阻止搶財產，還叫他爸（因為他爸從來不會打字，但是協議是我都給爸用手機傳給我老公的）甚至還逼我老公簽下如下協議：

XX我老公的名字(以下簡稱本人)立此契約，
如果本人於本人之兒女達法定成年年齡之前，因不自然死亡(例如意外死亡、或被謀殺)，本人之財產、房產將交由唯一法定繼承人 XX他爸的名字(以下簡稱法繼人) 先生管理，待本人之兒女達法定成年年齡之後歸還法繼人之管理權，但在此期間法繼人不得以任何形式方法將房產以及財產贈與或給予任何人。

        立約人: 

        立約人簽名:
        公證人:
中華民國   年   月  日

從這個協議上看，是他爸怕我搶他的財產把我老公殺害，所以他是防我，但是如果真的是防我，這個協議只要改一下，寫清楚我故意殺害我老公，我老公的財產可以給他爸保管，所以我是可以簽的，但是因為太氣了，他爸快六十了，還有能力娶年輕 的老婆，也有能力再生一個兩歲的兒子，那麼他沒理由拿我老公的錢來養他的家，況且我老公身體不好，我肚子里的寶寶也快生了，我們還在租房子住，他為了他年輕 的老婆這樣對我們，連我老公媽媽 的份都想霸占（他媽媽31歲發現肝硬化，為了他爸現在跟他再娶的老婆住的那個房子，老公媽媽都已經身體很不好了還去工廠上大夜班，他爸居然沒阻止導致老公媽媽38歲就肝癌過世了），如果他老婆以后對他爸不好，還 是我們要養他爸，可是到那個時候已經來不及了，真的覺得很氣

我想請問的律師

一、我老公想確認房子是不是他的名字（怕他爸趁我老公未成年已經把房子過戶給他自己了）,有何種方式可以有經過他爸查到？

二、如果房子是我老公的名字，他可以直接申請房屋權狀遺失嗎？

三、那個協議如果我老公簽了，房子拿回來了，我老公如果房子賣了，如果有一天我老公怎樣了，他家人拿 這個對我有什?有利的？

                          謝謝各位的幫忙，很急，也很感謝，求大家幫幫我

您好，關於您的問題，

一、我老公想確認房子是不是他的名字（怕他爸趁我老公未成年已經把房子過戶給他自己了）,有何種方式可以有經過他爸查到？

   您老公可持身分證至地政事務所聲請建物第一類謄本，確定是否為所有權人。

二、如果房子是我老公的名字，他可以直接申請房屋權狀遺失嗎？

    若知道權狀於父親那邊，不得申報遺失，避免構成刑事犯罪，必須向父親請求返還之。

三、那個協議如果我老公簽了，房子拿回來了，我老公如果房子賣了，如果有一天我老公怎樣了，他家人拿 這個對我有什?有利的？

   若目前所有權人為您老公，建議不要簽協議書，避免日後不意要之麻煩。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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一、    就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可能會有借名登記之問題,若已移轉登記而非在您老公名下,除非再另行協議,否則要取回會有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

1.   可至地政事務所查詢登記狀況，也可委任律師協助調查。

2.   應請父親歸還所有權狀，不應亂報遺失補發，否則可能涉犯使公務員登載不實罪。

3.   協議不要亂簽。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。