我想請問之前的屋主是我親戚，合約書是用贈與方式過戶到我的名下，

雖然說是贈與，不過那時候我母親有轉帳給我親戚一筆錢，

那現在我母親有權利把這間房子過回到她自己的名下或是做什麼動作?

但我母親有跟我連絡說她有去問代書

說如果錢是由她出的，那她是有權利過問的。

那如果我要看我是不是所有人還是借名登記是要看所有權狀上面就可以了?

黎恩你好：

若你母親真的向法院提告主張當初過戶給你是借名登記，現在請求返還的話，你還是必須到法院上說明房屋在你名下後都是由你負責管理或繳納相關稅捐以反駁借名登記的說法，才能確保房屋在你的名下。

以上供參。

我想請問之前的屋主是我親戚，合約書是用贈與方式過戶到我的名下，

雖然說是贈與，不過那時候我母親有轉帳給我親戚一筆錢，

那現在我母親有權利把這間房子過回到她自己的名下或是做什麼動作?

您好!

基本上不動產所有權是以登記來認定，登記在您名下的房屋就是您的財產，如果您與母親都願意，您當然可自由處分自己的財產，將房屋過戶給母親。 

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。0933918013。

但我母親有跟我連絡說她有去問代書

說如果錢是由她出的，那她是有權利過問的。

那如果我要看我是不是所有人還是借名登記是要看所有權狀上面就可以了?

您好!

基本上不動產所有權是以登記來認定，登記在您名下的房屋就是您的財產，借名登記是不會反映在所有權狀上面的，如果母親想主張借名登記，應該由母親負舉證責任。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。