因鄰人在屋頂搭建防水遮雨棚，但已越界我家，鄰人認為未越界，因此我們向鄉鎮市的調解委員會申請調解，初次調解，雙方同意請地政來做測量，若有越界情事--鄰人拆除；若無越界--我們補貼鄰人交通費用。以上協議，在調解委員會簽立了『約定書』。

請問 1.此『約定書』內容並未約定處理(拆除)時間，我們的請求權時效是15年還是10年或是2年?

       2.地政測量後，等待通知再次開調解會的期間，鄰人突然搬走(房子尚未賣)，推測應是想藉此閃避此事件，屆時若我們選擇上法院，應主張何種權利，時效上對我們比較有利?

       3.時效的起算點是從我們『知其越界』開始算?  還是從新立約定書時開始起算?

 您好，

1.調解委員會簽立的若是和解書，那就是測量後確定越界後，可聲請強制執行，無時效限制。

2.沒有區別，登記所有人仍是鄰人，仍可主張。

3.依司法院大法官解釋，民法767條沒有時效限制。

以上。

回覆 林律師-禹盛法律 的發言內容：

 您好，

1.調解委員會簽立的若是和解書，那就是測量後確定越界後，可 ... (恕刪)

謝謝林律師~

再請教:

       1.我們在調解委員會簽立的是類似私人寫下的『約定書』，並非制式化的『調解書(調解筆錄)』，經詢問調解委員表示，測量後仍需再次開調解委員會有結果後，才會將資料送請法院核定(才有強制執行效力)，如果對方未再出席第二次調解委員會，等於無法簽立正式的調解書(筆錄)，第一次的『約定書』是不是僅有私文書的效力?  僅能透過提起訴訟，才能主張自己的權利?

       2.不管鄰人房子是不是會賣掉，我們是否均能對於妨害我們所有權的無權占有人提起訴訟，不受15年的消滅時效限制? (為了貫徹不動產登記之功能，所以已登記不動產之物權請求權並無民法第125條消滅時效之適用)