日前收到民事聲請調解狀.....

繼承的不動產，長期租給某房客(低收入戶的老伯伯)

結果~某房客與銀行有借貸關係一直無法償還銀行欠債

現在銀行覺得我們與房客關係不單純，聲請房客與我們有共同繼承權來繼承房子.....

(房東與房客同"姓"，毫無血緣與親戚關係...)

請問不予理會，會影響到我們房東(遺產繼承者)的權益嗎?

因為，我們和房客毫無關係，純粹好心租借而已?!

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

由於房客說不需出庭及處理，所以繼承者並未出席(有送來通知書，但家人就是不願出席，覺得房客都說不用去了，幹嗎去)，怎樣可以查詢到結果?  然後不予理會可能會影響到繼承變成共同繼承嗎?(因為覺得房客和銀行就是要錢阿，家人如果不處理，不會被坑嗎?)

您好!

如果您或家人的身分是被告，不出庭是放棄自己答辯的權利，事關自己的財產權益，放棄答辯只會更不利，一旦不利的判決結果確定，就沒機會爭辯囉。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、民事訴訟採辯論主義，被告不出庭不寫狀法官可以直接判被告輸。

二、至於房客老先生建議你不要去開庭，那只是他老人家不懂法律的看法。

三、如果你不聽律師的話要聽一個不懂法律的老先生的話，最後財產不見的話，拜託你不要來跟律師說，我會氣到想吐血…

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好：

若房客僅為同姓，非繼承人，當然不會繼承任何權利，但仍建議出庭，以避免因未曾預想之事，獲致不利益結果。