裁判書
買預售屋被倒
- 璇
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- 文章日期：104-10-25 09:57
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- 前年買了預售屋，簽訂合約 至今已陸續匯了105萬元的錢了，就在這個月開始，發現建商怎麼都無動於中，問他們，他們就說因為另一個位在永靖的建案在趕工，我們也將不以為意，日子一天天過了，覺得有點生氣，覺得拖太久，一直傳訊給他們建案負責的經理！他的回答永遠都是"下禮拜就會過去給你們做了"！ 就在今天早上?他忽然傳訊來說，因為建商有其他投資的問題有糾紛，導致名下不動產皆被扣押?????說什麼等他們開會討論完會給我們交代??????? 我想要問問各位律師??現在我們該怎麼辦？人生第一筆積蓄都投資下去了????真的是晴天霹靂！！！錢拿得回來嗎？
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期：104-10-25 10:31 最後編輯日期：104-10-25 12:27
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你好：
基本上會拖到現在，建商該脫產的都脫光了，剩下的也被其他債權人假扣押查封了，現在聲請假扣押及強制執行只能跟其他債權人參予分配，105萬元還是可以配，只是金額不多，走履約保證機制可以直接實現你的權利，不用耗費勞力時間費用在訴訟上。 建商若因財務困難無法繼續施工，可依預售屋契約之履約保證機制主張權利，請先審閱建商提供給你的預售物契約有無約定。 若無約訂，依消保法第17條規定，預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項第7條之1之內容會成回契約之一部分，還是可以主張權利。 建議先向消費者服務中心申訴，或由消保管進行調解，無效果再訴訟主張權利。 - 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
- 楊俊鑫律師／所長 (楊俊鑫律師)
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- 文章日期：104-10-25 11:04
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二、對方都放話他的財產被扣押了，如果你不先做保全的話可能會血本無歸，後續就是告贏了也是幾紙判決，你應該不會希望自己的錢變成單純的幾紙判決吧。
三、如果決定要做假扣押，建議先不要翻臉，也不要去找消基會什麼之類的投訴，因為這樣做基本上是打草驚蛇，之後對方脫產脫光光你要扣就扣不到東西了。
楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。
- 謝文明律師 (謝律師)
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- 文章日期：104-10-25 21:54
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您好:有關您所詢問題回覆如下
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