
買預售屋被倒
- 璇
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- 文章日期:104-10-25 09:57
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- 前年買了預售屋,簽訂合約 至今已陸續匯了105萬元的錢了,就在這個月開始,發現建商怎麼都無動於中,問他們,他們就說因為另一個位在永靖的建案在趕工,我們也將不以為意,日子一天天過了,覺得有點生氣,覺得拖太久,一直傳訊給他們建案負責的經理!他的回答永遠都是"下禮拜就會過去給你們做了"! 就在今天早上?他忽然傳訊來說,因為建商有其他投資的問題有糾紛,導致名下不動產皆被扣押?????說什麼等他們開會討論完會給我們交代??????? 我想要問問各位律師??現在我們該怎麼辦?人生第一筆積蓄都投資下去了????真的是晴天霹靂!!!錢拿得回來嗎?
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期:104-10-25 10:31 最後編輯日期:104-10-25 12:27
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你好:
基本上會拖到現在,建商該脫產的都脫光了,剩下的也被其他債權人假扣押查封了,現在聲請假扣押及強制執行只能跟其他債權人參予分配,105萬元還是可以配,只是金額不多,走履約保證機制可以直接實現你的權利,不用耗費勞力時間費用在訴訟上。 建商若因財務困難無法繼續施工,可依預售屋契約之履約保證機制主張權利,請先審閱建商提供給你的預售物契約有無約定。 若無約訂,依消保法第17條規定,預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項第7條之1之內容會成回契約之一部分,還是可以主張權利。 建議先向消費者服務中心申訴,或由消保管進行調解,無效果再訴訟主張權利。 - 聯絡電話:0910563070 部落格:https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID:stoon1219
- 楊俊鑫律師/所長 (楊俊鑫律師)
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- 文章日期:104-10-25 11:04
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二、對方都放話他的財產被扣押了,如果你不先做保全的話可能會血本無歸,後續就是告贏了也是幾紙判決,你應該不會希望自己的錢變成單純的幾紙判決吧。
三、如果決定要做假扣押,建議先不要翻臉,也不要去找消基會什麼之類的投訴,因為這樣做基本上是打草驚蛇,之後對方脫產脫光光你要扣就扣不到東西了。
楊俊鑫律師,0928967948,台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一,古亭捷運站三號出口直走靠左,狀元吉第大樓。
- 謝文明律師 (謝律師)
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- 文章日期:104-10-25 21:54
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您好:有關您所詢問題回覆如下
本件建議您們承購者應聯手起來一起提告,對您們而言才能較符成本與經濟效益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
- 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫,謝謝!
- 房佑璟 (房律師)
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您好,關於您的問題,目前應先是您契約有無履約保證之單位,請求代建商繼續履行契約。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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