土地被佔用超過50年蓋了房子，想去告對方拆屋還地，但是我們只有3/4的產權，這樣告得成嗎？另請問除了律師費之外，還需要依土地價值去提出訴訟費嗎？比例是幾%？謝謝！

你好：

您好!

3/4的土地共有人可以提告，只是要聲明土地應返還共有人全體。另外，裁判費並不是固定的比例，而是依民事訴訟法第77-13條計算，大約是土地價值的1%左右。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好，依民法第769及772條，縱然是已登記之不動產，若和平公然占有不動產達20年以上可以請求登記為地上權人。然取得時效完成後，僅是取得登記請求權，須向行政機關登記始能取得地上權人之地位，在登記以前，土地所有權人仍然可以行使物上請求權，請求拆屋還地(高法院80年第2次民事庭會議決議要旨可資參照)。

因此在本案中，您可以先調閱土地登記謄本看其上是否有地上權登記，如果還沒有，可以委託律師為您起訴請求拆屋房地。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件由於占有時日已有,所以法院也不一定會判拆屋還地,您當然仍可以主張返還給全體共有人,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、你絕對可以請求，就算是你只有萬分之一都可以。

二、但是訴訟費用驚人，如果土地的面積大，訴訟費用不是一筆小數目，我曾經在新店有一個案子，訴訟費用就要三百萬元左右，你用1%去計算訴訟費用是合理的。

三、如果訴訟費用的負擔你負擔的起的話，我建議現在就找律師打官司，這種官司幾乎都會打贏，只是時間可能會久一點。