請問當初只有大哥一人知道有遺囑存在，其他2位不知，大哥說長輩財產不管怎麼分配，長輩所有醫療照護費用，皆由三位晚輩平均分攤費用，往後由大哥主持三人均分唯一財產一樓公寓，目前市價約800萬！但大哥確背著弟弟拿遺囑去辦過戶，房子目前有兄姐的名字沒弟弟的名字，哥哥仍摸弟弟頭說，賣掉後的錢會三人均分，確又主張不賣房子，要出租！目前弟弟也要準備跟哥哥協調房子所有人要三人平均持分（房子所有人為兄姐弟），請問再辦一次過戶！需要付贈與稅嗎？還是只是當做遺囑辦理時沒辦理清楚，重新更改辦理！104/5月用遺囑辦理過戶！是不是被拖過2年後，連特留分也要不回（弟弟是最孝順的一位！長輩生病半年都是弟弟醫院事宜奔波！電話連絡另2人意見，由弟簽名醫院相關同意文件。所有看護醫療連絡，3人同意後由弟執行！長輩個性乖僻，大哥顯少接觸長輩）！若協調成功，要如何辦理過戶（三人皆是房屋所有人）！

 您好，你大哥隱匿遺囑會構成喪失繼承權事由。另外侵害特留分，確實適用回復繼承權兩年時效。您的問題牽涉個人財產權益重大，最好是與律師當面諮詢，為您尋找最有利方案。

你好：

一、不會有隱匿遺產之問題。

二、遺囑侵害特留分部分無效，若遺囑不符法定要式則全部無效。

三、可考慮先做假處分再提起訴訟行使特留分扣減權。

四、會去辦遺囑及過戶表示哥哥問過律師研究過了，千萬別再相信這個哥哥。他有沒有想過弟弟的感受？沒有！他只想到他自己。

五、當然如果弟弟不要財產只要親情那也是個選擇。

六、弟弟需要就近找個律師談談。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好!

若遺囑有效，大哥本就有權依照遺囑辦理過戶，否則地政也不會同意，但其他繼承人可主張特留分扣減來維護權益。

當然事後大哥同意的約定仍應遵守，弟弟可據此主張權利，此時的財產移轉若無償，則會被認定為贈與，需繳贈與稅。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。