裁判書
詢問關於繼承三七五土地與國有土地承租及侵佔問題
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期：104-11-30 10:25
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你好：
要依照承租國有土地之契約去認定承租人為何人，房屋稅籍資料僅是參考，無法認定承租土地之人為何人。 若是違章建築，房子所有權人會歸屬興建房屋的人所有，就是你父親所有，你們會繼承事實上處分權，現階段可以訴請遷讓房屋要求叔叔搬離，或出賣土地後由買受人對叔叔主張(這樣處理土地出售價格不會很好)。 耕地三七五租約可以繼承，但你要繼續耕作耕地，否則地主會終止租約，若你在耕地上亂蓋房子，會被認定未自任耕種，地主可依耕地三七五減租條例第16條第1、2項規定主張租約全部無效，收回耕地。繼承就到鄉鎮市區公所去換約，該繼承人之名字即可。 經濟狀況不佳可以尋求法律扶助基金會協助，若符合條件會指派扶助律師協助你。 - 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
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