你好

7號跟房仲有付訂金 並且簽定 租賃定金收據

8號仲介打來告知 房東要賣房子不出租

訂金會全退給我

我想詢問的  我適用於民法第248ˋ249條款當中

契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。 

要求退"加倍"退還訂金嗎?

仲介給我的回答是 因為房東沒有同意租我 所以這不算契約

只能退我訂金不能加倍

如果房東同意租我 房東反悔才可以要求加倍賠償 是這樣子的嗎?

但是訂金收據都寫了

第二點

如果是真的房東要賣房 那我不會怎麼樣..

如果經查證確定是房東租給別人的話 那我是不是就可要求房東就是加倍賠償??

您好，針對您的問題回覆如下:

1、在法律上，定金本身就是個獨立的契約，所以與該租約成立與否無涉，倘若已經收受定金，就有民法的適用，除非雙方另外有約定。

2、倘若租約都成立的，則基於買賣不破租賃，我方可以要求新屋主繼續履行。

3、倘若房仲有惡意欺瞞，可以向縣市主管機關檢舉。