我是房客 因為我由於個人因素 每個月都有拖延到房租 但是我都在下一期之前 就把當月付清給房東  並無積欠房租不分 只有電費 還未付給房東 但房東今日詢問我 是否能下個月搬遷 如家電損壞 會退給我 一個月的押金 我覺得很不合理 我該怎麼做呢?

扣除押金後，欠租要累積達二個月，房東才有權利終止租約，您的房東尚未有終止權，對其不合理的要求直接拒絕即可，可繼續住到租約期滿為止。

回覆 沈律師 的發言內容：

扣除押金後，欠租要累積達二個月，房東才有權利終止租約，您的房東尚未有終止權，對其不合理的要求直 ... (恕刪)

所以電費的話 是沒有關係對吧?

那我可以在問一個問題嗎?房東的態度我個人也不是很喜歡 今天假如我其實想同意 但我對退還押金這部分 有問題 我該如何解決?

你好：

當初給付押金時應有就押金退還作約定，原則上押金就是擔保將來租約屆期或終止時就租賃物之損害損害請求權或租金債權所訂定之契約，如果租賃物確實有受到損害，房東有權利由押金中扣除，水電費部分若係你要自行負擔，房東亦有權利扣除。房東主張扣除時要提出相關單據證明確實受有損害或經過你確認後扣除，若並無任何損害而房東無理要求，可以拒絕，並請求返還押金。