租屋糾紛:押金無法拿回
- Nicole
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- 文章日期:103-04-29 17:20
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房租契約是房東自製的
合約其中牽涉到押金的條例"
一.以方應於訂約時,交於甲方新台幣二萬七千元作為出押保證金,以方如需提前解約,應於兩個月前通知房東。(押金為2個半月)
二.以方於交還房屋時應負責回復原狀。因乙方之過失導致房屋損毀,應負損害賠償之責,若因故不克整理願自押金中扣除清潔費(以清潔公司估價為憑)。
糾紛如下:
簽訂合約付押金二萬七(押金為2個半月),當初想說押金可否不要押那麼多,房東是說押金是因為當初她房子被之前房客破壞,所以用來保障我們不對她房子破壞的保障。
我們提前解約,是沒有在兩個月前通知房東,但房子也都清理乾淨房東清點過,房屋也無造成任何破壞,家電也都好好的,但房東卻不肯把押金退還給我們。
試問:
以這樣的合約內容,是否有把押金要回的可能?
有甚麼辦法可以要回押金?(如:調解委員會之類的?有勝算嗎?)
- 柯期文 律師會計師 (YESOHA )
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- 文章日期:103-04-29 17:35
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- 房佑璟 (房律師)
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- 文章日期:103-04-29 17:48 最後編輯日期:103-04-29 17:48
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您好,關於您的問題,若房東不肯把押金退還給您,您可撰狀提起民事小額訴訟請求房東返還押金。
以上,呈請 鑒核。
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- 高雄張景堯 (高雄張景堯律師)
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- 文章日期:103-04-30 11:15
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1.如果沒有其他違約或是賠償的問題 你是可以請求對方應返還押租金 2.可考慮先行調解 如果不成立再進行訴訟請求 3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析
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