請問律師

我因租房子房租契約飣103.07.01~104.06.30

租約到期 我續住 房東也未要求重新簽約 

現在我要搬家 房東說押金兩個不退還 這樣合理嗎？

房東主張 當初契約內有寫”租約到期日前二個月告知是否再續租：如未告知則視同續租”  以此為由不退還押金

1.這張合約有效期是103.7~104.6 這樣這條約定還存在效意嗎？

2.雖有寫到未告知表示續租，但並未寫續租時間是多久 這樣我不能隨時搬家 拿回我的押金嗎？  

你好：

您好!

原租約到期後繼續居住並繳租，租約已成為不定期租約，不定期租約您可隨時終止租約，但應於一個月前告知，因此您告知後再繳租居住一個月後搬離，即有權要求返還押金。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

請問律師 需提前一個月告知房東 是因為我房租是每個月繳 所以才要一個月前告知嗎？

只提前一星期告知是不算數的？

我查詢民法450條第2項：

未訂期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或一個月定其支付之期限者。出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

原租約到期後繼續居住並繳租，租約已成為不定期租約，不定期租約您可隨 ... (恕刪)